Richiesta certificato di destinazione urbanistica

A tutti i cittadini che sono proprietari/usufruttari di un locale che devono chiedere certificato di destinazione urbanistica/urbanistica storico

Le figure che seguono possono essere indicate quali soggetti legittimati (persone fisiche o giuridiche) a richiedere il “CDU”:

• Il proprietario del suolo, comproprietario, eredi.
• Il titolare del diritto di superficie.
• Il titolare di diritto reale.
• Tecnico o persona delegata, nelle forme di legge.

e altri soggetti espressamente previsti dalla normativa e indicati dal regolamento edilizio.

Il certificato può essere richiesto per tre specifici motivi:

• Per la stipula di un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno, che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie,
• Per la stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq;
• Per la stipula di un atto pubblico avente ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali già esistenti, relativi a terreni.

Più semplicemente: 

• Conoscenza, per eventuale transazione economica
• Stipula di rogito notarile di trasferimento
• Dichiarazione di successione
• Ecc. 

Certificato di destinazione urbanistica “CDU”: il documento contiene tutte le prescrizioni urbanistiche relative ad un’area o un immobile, così come previsto dal Piano Regolatore Generale e da altri atti comunali, (es.: zona agricola, edificabile, inedificabile, area destinata a verde, a viabilità, destinazione d’uso, ecc.). La situazione giuridica attestata nel certificato rilasciato è quindi il risultato di provvedimenti adottati precedentemente, ed in vigore nel momento storico della richiesta, ovvero dalla data del rilascio.

Certificato di destinazione urbanistica “CDU” storico:  è prevista anche la possibilità di richiedere che il “CDU” sia riferito ad una data precedente, alla stessa richiesta, ed anche prima dell'approvazione del Piano Regolatore Generale vigente o dell'ultima variante allo stesso, o ad altri atti. In questo caso il “CDU” rappresenta la memoria storica della disciplina urbanistica, in un dato momento storico.

La richiesta deve essere presentata presso lo Sportello unico per l’Edilizia (SUE) o trasmessa via e-mail o PEC, nell’apposito stampato comunale , allegando, la documentazione di legge:

• Richiesta Certificato Destinazione Urbanistica
• Richiesta Certificato Storico Finalità Urbanistica

Certificato di destinazione urbanistica - storico

Il certificato rilasciato per legge è soggetto a:

Validità

• Per anni uno dalla data di rilascio.

Decadenza

• Se a certificato rilasciato, nel frattempo, sono state modificate le prescrizioni degli strumenti urbanistici, riguardanti nello specifico l’area oggetto dell’istanza.

E' previsto il costo della marca da bollo.

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