Richiesta certificato di destinazione urbanistica

Servizio attivo

Proprietari/usufruttari che devono chiedere certificato di destinazione urbanistica/urbanistica storico


A chi è rivolto

A tutti i cittadini che sono proprietari/usufruttari di un locale che devono chiedere certificato di destinazione urbanistica/urbanistica storico

Le figure che seguono possono essere indicate quali soggetti legittimati (persone fisiche o giuridiche) a richiedere il “CDU”:

  • Il proprietario del suolo, comproprietario, eredi.
  • Il titolare del diritto di superficie.
  • Il titolare di diritto reale.
  • Tecnico o persona delegata, nelle forme di legge.

e altri soggetti espressamente previsti dalla normativa e indicati dal regolamento edilizio.

Descrizione

Il certificato può essere richiesto per tre specifici motivi:

  • Per la stipula di un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno, che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie,
  • Per la stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq;
  • Per la stipula di un atto pubblico avente ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali già esistenti, relativi a terreni.

Più semplicemente: 

  • Conoscenza, per eventuale transazione economica
  • Stipula di rogito notarile di trasferimento
  • Dichiarazione di successione
  • Ecc. 

 

Certificato di destinazione urbanistica “CDU”: il documento contiene tutte le prescrizioni urbanistiche relative ad un’area o un immobile, così come previsto dal Piano Regolatore Generale e da altri atti comunali, (es.: zona agricola, edificabile, inedificabile, area destinata a verde, a viabilità, destinazione d’uso, ecc.). La situazione giuridica attestata nel certificato rilasciato è quindi il risultato di provvedimenti adottati precedentemente, ed in vigore nel momento storico della richiesta, ovvero dalla data del rilascio.

Certificato di destinazione urbanistica “CDU” storico:  è prevista anche la possibilità di richiedere che il “CDU” sia riferito ad una data precedente, alla stessa richiesta, ed anche prima dell'approvazione del Piano Regolatore Generale vigente o dell'ultima variante allo stesso, o ad altri atti. In questo caso il “CDU” rappresenta la memoria storica della disciplina urbanistica, in un dato momento storico.

Come fare

La richiesta deve essere presentata presso lo Sportello unico per l’Edilizia (SUE) o trasmessa via e-mail o PEC, nell’apposito stampato comunale , allegando, la documentazione di legge:

Cosa serve

Richiesta di certificato di destinazione urbanistica - storico:

  • estratto di mappa catastale
  • Marca da bollo

Richiesta di certificato di destinazione urbanistica:

  • estratto mappa catastale
  • n2 marca da bollo

Cosa si ottiene

Certificato di destinazione urbanistica - storico

Il certificato rilasciato per legge è soggetto a:

Validità

  • Per anni uno dalla data di rilascio.

Decadenza

  • Se a certificato rilasciato, nel frattempo, sono state modificate le prescrizioni degli strumenti urbanistici, riguardanti nello specifico l’area oggetto dell’istanza.

Tempi e scadenze

Il dirigente, dalla data di presentazione della richiesta regolarmente protocollata, ha tempo 30 giorni per il rilascio.

Il periodo può essere interrotto per la richiesta di atti o elementi integrativi.

Quanto costa

E' previsto il costo della marca da bollo.

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Contatti

Ufficio Tecnico

Via San Vito, 3 - 21020 - Luvinate (Va)

0332/824130 interno 4

tecnico@comune.luvinate.va.it

protocollo@pec.comune.luvinate.va.it

Allegati

Tipo: modulo    Formato: docx

Esito

Il “CDU” può essere rilasciato, nel caso di richiesta telematica on line, firmato digitalmente dal Dirigente dello Sportello unico per l’edilizia, mediante Posta Elettronica Certificata (PEC) sulla casella posta elettronica indicata nella richiesta, previo pagamento di quanto dovuto

Nel caso di richiesta cartacea, la consegna avverrà attraverso stampati e moduli della pubblica amministrazione, sempre previo pagamento di quanto dovuto.

Ultimo aggiornamento: 23-05-2024

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